Artículo de La Nación – María Julieta Rumi
Buenos Aires bajó un escalón y ahora es la tercera ciudad con el metro cuadrado más caro de América Latina -detrás de Santiago y Montevideo- después de que los precios cayeran un 5% en dólares tras las sucesivas devaluaciones.
El metro cuadrado en Buenos Aires baja exactamente un 5,1% en dólares desde marzo, pero sube un 24% en pesos ajustados por inflación, de acuerdo con el Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL Di Tella-Navent/Zonaprop) de septiembre de 2020.
Excluyendo a la Argentina, en América Latina, el metro cuadrado sube casi un 2% en dólares y se mantiene prácticamente constante en moneda local real en el último semestre. “Santiago de Chile se encuentra en el primer lugar en la región con US$3278 por m2 y, en el semestre, Guadalajara reporta la mayor suba del valor del m2 en dólares de toda la región con un 9,7%”, afirmó Juan José Cruces, investigador del Centro de Investigación en Finanzas de la Escuela de Negocios de la UTDT y rector de la institución.
En cuanto a los inmuebles más baratos de la región, estos se encuentran en Bogotá y cuestan US$1217 por m2, le siguen los de Quito con US$1250/m2, luego Córdoba con US$1442/m2 y, finalmente, Guadalajara con US$1535/m2.
“Las mayores caídas fueron en Córdoba y San Pablo, donde los precios en dólares cayeron un 13,5% y un 9% respectivamente”, completó Cruces.
«Las mayores caídas fueron en Córdoba y San Pablo, donde los precios en dólares cayeron un 13,5% y un 9% respectivamente»
Juan José Cruces, investigador del Centro de Investigación en Finanzas de la Escuela de Negocios de la UTDT y rector de la institución
El objetivo del relevamiento es conocer el precio de los inmuebles típicamente habitados por jóvenes profesionales en barrios de las distintas ciudades comparables a lo que en Buenos Aires son Barrio Norte, Belgrano, Caballito y Recoleta. El cómputo se hace a partir del precio pedido en los avisos de venta en sitios web pertenecientes a la firma Navent y de otras fuentes públicas. Navent opera bajo el nombre Zonaprop en Argentina y con otras marcas en el resto de la región.
Precio de los departamentos en dólares por metro cuadrado
- Santiago, Chile US$3278
- Montevideo, Uruguay US$2857
- Buenos Aires, Argentina US$2847
- Ciudad de México, México US$2269
- Río de Janeiro, Brasil US$2224
- Lima, Perú US$2080
- Ciudad de Panamá, Panamá US$1821
- San Pablo, Brasil US$1744
- Rosario, Argentina US$1654
- Monterrey, México US$1610
- Guadalajara, México US$1535
- Córdoba, Argentina US$1442
- Quito, Ecuador US$1250
- Bogotá, Colombia US$1217
