MÉXICO: Iniciativa de Morena en materia de arrendamiento inmobiliario atenta contra propiedad privada: PAN

Artículo de 24 Horas

 

El presidente de Acción Nacional en la Ciudad de México, Andrés Atayde, en conjunto con el Vicecoordinador del Grupo Parlamentario del PAN en el Congreso de la CDMX, Christian von, el diputado local, Héctor Barrera y el diputado federal, Luis Mendoza Acevedo, señalaron que la propuesta de Morena en materia de arrendamiento inmobiliario es un grave atentado contra la propiedad privada en la ciudad.

 

Expresaron que se trata de una reforma al Código Civil para el Distrito Federal presentada por este grupo parlamentario, la cual significa una confiscación temporal de la propiedad privada de los arrendadores, ya que, obliga a que el arrendamiento de vivienda no pueda ser menor a tres años, cuando actualmente el plazo mínimo es de un año y, prohíbe a los arrendadores solicitar como garantía cualquier título de propiedad.

 

Además, plantea que, ante la ausencia de un contrato por escrito, se impida que se lleve a cabo un desalojo, incluso por incumplimiento del pago de renta hasta que no sea subsanada esa formalidad. Adicionalmente, se propone un catálogo de derechos del arrendatario, dentro de los cuales se contempla que estos no podrán ser víctimas de desalojos arbitrarios y/o ilegales y/o forzosos, y en caso de desocupaciones o lanzamientos ordenados judicialmente, deberá notificarse de la diligencia con una anticipación de dos meses contados a partir de la fecha de notificación.

 

Por lo tanto, el líder panista en la CDMX, Andrés Atayde, precisó que, de acuerdo con la encuesta intercensal del Instituto Nacional de Geografía y Estadística (INEGI), el 52.18 por ciento de los capitalinos cuenta con una vivienda propia, por lo que aseguró que el marco legal debe garantizarles condiciones equitativas y de seguridad jurídica.

 

“Reformas como estas se apartan de ese propósito, desincentivan la inversión y el desarrollo económico e inmobiliario de la ciudad, lo que impacta en falta de empleo y reactivación”, dijo.

 

En ese sentido, Christian von, puntualizó que una vez más Morena utiliza de pretexto a la pandemia para pretender imponer “retorcida ideología de izquierda” a través de reformas perjudiciales que atentan contra toda lógica y atropellan el estado de derecho.

 

“Es completamente inaceptable que al amparo de una crisis sanitaria pretendan generar condiciones desproporcionadas, que fomentan el incumplimiento de obligaciones bilaterales y colocan en un severo estado de vulnerabilidad a quienes con el esfuerzo de todo una vida logran hacerse de un patrimonio, cuyo producto de su renta es el único medio de subsistencia para muchas personas, tenemos una
muestra más de promesas electoreras, nos queda claro que están preparando su camino a las próximas elecciones con propuestas que reflejan soluciones para atraer al electorado vulnerando derechos patrimoniales”.

 

Por su parte, los panistas Luis Mendoza y Héctor Barrera coincidieron en que se trata de un grave atentado contra la propiedad privada, similar al que se intentó hacer con el artículo 60 de la Ley Constitucional de Derechos Humanos, en donde el texto concedía al incumplido y moroso, la protección, defensa y salvaguarda, pero que afortunadamente el gobierno se vio obligado a dar marcha atrás debido a la presión de la ciudadanía.

 

Asimismo, ambos legisladores precisaron que, es injustificable este intento de atropello, ya que el propio código civil en su artículo 1796 bis establece que las partes situadas ante fenómenos imprevisibles, como lo es la crisis sanitaría y económica por la que se atraviesa, puedan renegociar las cláusulas contractuales a fin de restablecer un equilibrio en las obligaciones y contraprestaciones mutuas.

 

von Roehrich, exhortó a la ciudadanía a levantar la voz frente a esta iniciativa, misma que calificó de maliciosa debido a que, lejos de resolver una problemática en materia de arrendamiento inmobiliario, la complica y genera incentivos para eludir obligaciones que, al final, reiteró, tienen que cumplirse.

 

“No estamos en contra de que desde la ley se busquen soluciones favorables para quienes no pueden pagar la renta, más bien estamos a favor de generar equilibrios sanos frente circunstancias imprevisibles como la pandemia que enfrentamos, definitivamente esta iniciativa carece de ese objetivo ya que desproporciona completamente las obligaciones entre las partes y se recarga completamente de un solo lado, violando el derecho de la propiedad privada”, finalizó.

 

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